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观点网讯：5月4日，珠海推出一宗宅地，位于鹤洲新区（筹）保税区片区，建面3.7万㎡，起价5.22亿元，楼面起价13955元/㎡，预计6月6日出让。

据了解，该地块位于晨光路南侧、民生路西侧，宗地面积：17002.12㎡，容积率：≤2.2，建筑面积：≤37404.63㎡（兼容其他居住区服务设施比例不超过计容积率建筑面积的3%），挂牌起始价：5.22亿元，楼面起价：13955元/㎡，上限价：7.82亿元，上限楼面价：20907元/㎡。

该地块将采取“竞地价+竞人才住房面积+摇号”的出让方式，竞人才住房面积（上限8850㎡）：100㎡，保证金：1.04亿元，保证金缴纳截止时间：6月5日17时，限时竞价开始时间：6月6日10时。

周边来看，目前保税区在售新盘只有万科琴澳传奇、都会四季两个项目，前者高层产品均价3.3万/㎡、洋房产品均价4万/㎡，后者均价3.2万/㎡，两者均为带装修交付。