(资料图片)

小产权房子如何证明是自己的?

小产权建房的有宅基地使用证，可以证明房子是自己的，小产权购房者有购房合同作为证明。可以出示购房时与卖家签订的正式购房合同，或者购房时记录的关于卖家的聊天记录、录音录像等，也可以到小产权房所在村委会申请出具相关证明材料。因为小产权房一般不会颁发正式的房地产许可证，交易中存在风险，所以我们在购买时必须注意留下实质性证据。

小产权私下协议有用吗?

有效。小产权合同在双方之间是有效的，同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该合同有效。